变更登记办理流程及所需资料

发布日期:2018年07月26日

变更登记办理流程及所需资料

原则上不变不换。不动产统一登记改革前,原房产部门和国土部门核发的房屋所有权证与国有土地使用证仍然有效,具有同等法律效力。国土证遗失或未办理的不受转移过户影响。如需办理贷款或抵押业务,银行有硬性要求必须换证的,可关注微信公众号 “长沙不动产登记”,进入“办事大厅”-“在线预约”-“个人预约”或“企业预约”,阅读预约说明后选择转移登记(含补换证)或单位业务选择转移(变更)登记预约,并于预约日的预约时间段携带本人身份证(验原件收复印件)、不动产权属证书(房产证、国土证)办理(以上资料均需携带原件)登记业务。受理缴费后3个工作日办结。单位业务需代理人加带本人身份证(验原件收复印件)、营业执照(验原件收复印件)、法人身份证复印件、单位公章、委托书(门户网站下载或柜台领取)。

1.经适房换证:关注微信公众号 “长沙不动产登记”,进入“办事大厅”-“在线预约”-“个人预约”阅读预约说明后,选择转移登记(含补换证)预约,并于预约日的预约时间段,产权人携带身份证(验原件收复印件)、不动产权属证书(房产证、国土证)、长沙市城市人居环境局出具的上市交易工作联系单、补缴土地价款缴款书、国有土地使用权出让税收缴款书办理(以上资料均需携带原件)登记业务。受理缴费后3个工作日办结。

2.不动产证书遗失补证:

为个人产权证遗失的:关注微信公众号 “长沙不动产登记”,进入“办事大厅”-“在线预约”-“个人预约”阅读预约说明后,输入产权人信息与不动产权属信息进行转移登记(含补换证)预约,并于预约日的预约时间段,产权人携带身份证(验原件收复印件)办理登记业务,受理缴费后3个工作日(不含15个工作日的挂网公示)办结,如有登报挂失需满一个月。

为单位产权证遗失的关注微信公众号 “长沙不动产登记”,进入“办事大厅”-“在线预约”-“企业预约”阅读预约说明后,选择或转移(变更)登记预约,由单位方受托人携带身份证(验原件收复印件)、委托书(门户网站下载或柜台领取)、法人身份证复印件、公章、营业执照(验原件收复印件)办理。受理后缴费后3个工作日(不含15个工作日的挂网公示)办结。

3.区划调整换证 :个人产权的关注微信公众号 “长沙不动产登记”,进入“办事大厅”-“在线预约”-“个人预约”阅读预约说明后,选择转移登记(含补换证)预约。并于预约日的预约时间段,产权人携带身份证(验原件收复印件)、不动产权属证书(房产证、国土证)办理(以上资料均需携带原件)登记业务。受理缴费后3个工作日办结。如为单位产权需换证的参照上条说明。

4.更名换证

个人产权更名:关注微信公众号 “长沙不动产登记”,进入“办事大厅”-“在线预约”-“个人预约”阅读预约说明后,选择转移登记(含补换证)预约。并于预约日的预约时间段,产权人携带不动产权属证书(房产证、国土证)、户口簿(如户口簿无曾用名记录的需提交公安部门出具的更名证明材料)、身份证(验原件收复印件)办理登记业务。受理缴费后3个工作日办结。

单位产权更名:关注微信公众号 “长沙不动产登记”,进入“办事大厅”-“在线预约”-“企业预约”阅读预约说明后,选择转移登记(变更)登记预约。由单位方受托人携带身份证(验原件收复印件)、委托书(我中心门户网站下载或柜台领取)、不动产权属证书(房产证、国土证)、法人身份证复印件、单位公章、营业执照(验原件收复印件)、上级批准更名文件、工商注册说明办理登记业务。受理缴费后3个工作日办结。

注意以上个人预约部分,如产权人不能到现场申请办理业务的,需至各地公证处办理委托公证书后,方可由他人代为办理登记业务。由受托人带委托人身份证复印件,本人身份证(验原件收复印件)、委托公证书原件及相关申请材料办理。